Unsere Finanzierungs-Experten stehen Ihnen zur Seite!
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Schnelle Bearbeitung
Zügige Finanzierungszusage für Ihre Kaufentscheidung
So funktioniert die Finanzierung in der Schweiz
1
Eigenkapital (mindestens 20%)
Für den Kauf einer Eigentumswohnung benötigen Sie in der Schweiz mindestens 20% Eigenkapital. Davon müssen mindestens 10% aus "harten" Eigenmitteln stammen (Erspartes, Wertschriften, Schenkungen). Die weiteren 10% können aus der Pensionskasse bezogen oder verpfändet werden
2
Hypothek (maximal 80%)
Die restlichen 80% des Kaufpreises können über eine Hypothek finanziert werden. Dabei unterscheiden wir zwischen
- Hypothek (bis 65% des Kaufpreises): Muss nicht amortisiert werden
- Hypothek (65-80% des Kaufpreises): Muss innerhalb von 15 Jahren oder bis zur Pensionierung amortisiert werden
3
Tragbarkeit
Die Finanzierung gilt als tragbar, wenn die jährlichen Kosten (Hypothekarzinsen, Amortisation, Nebenkosten) nicht mehr als 33% Ihres Bruttoeinkommens betragen. Dabei wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5% gerechnet.
Häufige Fragen zur Finanzierung
Kann ich Gelder aus der Pensionskasse verwenden?
Ja, Sie können Ihre Pensionskassengelder für selbstbewohntes Wohneigentum entweder beziehen oder verpfänden. Ein Bezug reduziert Ihre Altersleistungen, während eine Verpfändung diese unberührt lässt.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie mit folgenden Nebenkosten rechnen:
- Handänderungssteuer: 1-3% (je nach Kanton)
- Grundbuchgebühren: 0.1-0.5%
- Notariatskosten: 0.1-0.5%
- Eventuelle Maklerprovision
Wie hoch sind die aktuellen Hypothekarzinsen?
Die Zinssätze variieren je nach Laufzeit und Anbieter. Gerne erstellen wir Ihnen eine aktuelle Übersicht mit den besten Konditionen unserer Partnerbanken.
Was passiert bei steigenden Zinsen?
Bei der Tragbarkeitsberechnung wird bereits mit 5% kalkuliert, auch wenn die aktuellen Zinsen niedriger sind. So sind Sie auch bei steigenden Zinsen auf der sicheren Seite.
Ihr Weg zur optimalen Finanzierung
-
1
Erstberatung
Kostenlose Analyse Ihrer finanziellen Situation und Möglichkeiten -
2
Finanzierungskonzept
Massgeschneidertes Konzept mit verschiedenen Varianten -
3
Angebotsvergleich
Beste Konditionen durch Vergleich mehrerer Finanzierungspartner -
4
Abschluss
Professionelle Begleitung bis zum Kaufabschluss
Warum Sie uns vertrauen können
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